oleh Nurdiansyah 
Banyak orang mencari rumah tipe 36 karena harganya masih ramah di kantong dan desainnya cocok untuk keluarga kecil. Namun, sering muncul dilema: lebih baik beli rumah yang dekat tol atau dekat stasiun KRL?
Tim intiproperty.com sering mendapatkan pertanyaan dari konsumen sepert “Dari lokasi perumahan ke stasiun berapa menit”, “Kalo ke Tol jauh gak dari lokasi perumahannya”. Jawabannya sebenarnya bergantung pada kebutuhan dan gaya hidupmu. Berikut ini 5 pertimbangan penting sebelum memutuskan.
1. Mobilitas Harian
- Dekat Tol: Cocok untuk kamu yang sering berkendara dengan mobil pribadi, baik untuk kerja maupun urusan bisnis. Waktu tempuh bisa lebih cepat karena akses langsung ke jalan bebas hambatan.
- Dekat Stasiun KRL: Pilihan terbaik buat pekerja komuter ke Jakarta atau kota satelit lain. Ongkos transportasi lebih hemat dan kamu terhindar dari macet panjang.
Kalau kamu penasaran detail ukuran ruangannya, baca juga artikel Rumah Tipe 36 Berapa Kamar? biar lebih jelas sebelum memilih lokasi.
2. Biaya Transportasi
- Tol: Butuh biaya tambahan untuk bensin dan e-toll. Cocok jika penghasilanmu sudah mencukupi.
- KRL: Lebih hemat untuk perjalanan harian. Apalagi jika kantor atau kampusmu dekat dengan stasiun tujuan.
Untuk menyesuaikan dengan gaji bulananmu, cek juga tips di artikel Strategi Beli Rumah Pertama dengan Gaji UMR
3. Potensi Investasi
- Rumah tipe 36 di dekat tol biasanya punya nilai jual tinggi karena akses mudah untuk mobilitas antar kota.
- Sementara rumah dekat stasiun KRL punya demand tinggi di kalangan komuter, sehingga cepat laku jika disewakan.
Kalau tertarik menjadikannya aset jangka panjang, baca juga Mengapa Rumah Tipe 36 di Kawasan Berkembang Bisa Jadi Investasi Paling Cerdas untuk Masa Depanmu?
4. Kenyamanan Tinggal
- Dekat Tol: Risiko bising dari kendaraan besar, tapi lebih privat karena biasanya berada di cluster.
- Dekat KRL: Lebih ramai karena padat penduduk, namun lebih hidup dengan banyak fasilitas sekitar stasiun.
5. Budget & Promo Menarik
Jangan lupa, banyak developer menawarkan promo spesial untuk rumah tipe 36, baik yang dekat tol maupun dekat KRL.
Contohnya:
- Beli Rumah Gratis Motor Dekat Tol → cocok buat keluarga baru yang butuh kendaraan tambahan.
- Rumah Murah Bekasi Tanpa DP Dekat Stasiun → pas untuk yang ingin cicilan ringan tanpa harus keluar uang muka
Kesimpulan: Mana yang Lebih Worth It?
- Pilih rumah tipe 36 dekat tol jika kamu lebih banyak menggunakan mobil pribadi dan sering bepergian antar kota.
- Pilih rumah tipe 36 dekat stasiun KRL jika kamu komuter harian ke Jakarta atau ingin transportasi yang lebih hemat.
Intinya, sesuaikan dengan gaya hidup, budget, dan rencana jangka panjang. Dengan begitu, rumah yang kamu beli bukan hanya tempat tinggal, tapi juga jadi investasi masa depan.
