oleh Nurdiansyah 
Buat kamu yang lagi cari rumah pertama, mungkin sekarang kamu lagi galau antara dua pilihan yang paling populer: rumah tipe 36 atau tipe 45.
Keduanya terlihat mirip, sama-sama rumah sederhana… tapi perbedaannya bisa berdampak besar pada kenyamanan hidup kamu di masa depan.
Nah, artikel ini akan bantu kamu memilih dengan lebih tenang dan bijak — tanpa nyesel di kemudian hari.
Kenapa Banyak Orang Bingung Antara Tipe 36 dan Tipe 45?
Di atas kertas, bedanya cuma 9 meter persegi. Tapi di kehidupan nyata, 9 meter bisa jadi ruang tamu tambahan atau kamar anak.
Buat pasangan muda atau keluarga kecil, pilihan ini bisa menentukan kenyamanan bertahun-tahun ke depan.
Perbandingan Ukuran dan Kebutuhan Ruang
| Tipe Rumah | Luas Bangunan | Umumnya Luas Tanah |
| 36 | 36m² | 60 – 72 m² |
| 45 | 45m² | 72 – 90 m² |
Tipe 36: biasanya punya 2 kamar, 1 kamar mandi, dan ruang tengah multifungsi.
Tipe 45: bisa dapet 2–3 kamar, ruang makan terpisah, dan area lebih lega untuk dapur atau halaman.
Bedanya Biaya: Harga Tanah, Bangun, dan Renovasi
- Tipe 36: cocok untuk kamu yang punya dana terbatas dan penghasilan masih awal karir.
- Tipe 45: biasanya lebih mahal 10–30%, tapi bisa jadi investasi jangka panjang yang lebih menguntungkan.
Butuh rumah terjangkau tanpa DP besar?
Lihat Simulasi Cicilan Rumah Tipe 36
Gaya Hidup & Rencana Masa Depan — Mana yang Lebih Masuk Akal?
Kalau kamu masih single atau pasangan baru nikah, tipe 36 udah cukup banget.
Tapi kalau kamu punya rencana punya anak 2–3 dalam waktu dekat, pertimbangkan tipe 45 supaya gak cepat merasa sempit.
Cocoknya Buat Siapa? Ini Panduan Sederhana
| Tipe Rumah | Cocok Untuk |
| Tipe 36 | Pasangan muda, milenial, single |
| Tipe 45 | Keluarga 1–2 anak, kerja dari rumah |
Masih ragu? Coba cek perbandingan lainnya:
Perbedaan Rumah Tipe 36, 45 dan 60 Sebelum Membeli
Kesimpulan: Pilih Sesuai Prioritas, Bukan Ikutan Tren!
Kadang kita terlalu ngikutin apa kata orang, padahal yang tahu kondisi dan prioritas kita ya… cuma kita sendiri.
Tipe 36 atau 45 sama-sama bisa jadi rumah impian, asalkan sesuai kebutuhan, budget, dan rencana hidupmu ke depan.
Dan kalau kamu butuh rekomendasi lokasi terbaik dengan harga masuk akal, langsung aja cek:
www.intiproperty.com
