Rumah Tipe 40 vs 36: Perbandingan Lengkap, Mana yang Lebih Cocok untuk Kamu?

Perbedaan beberapa meter bisa sangat berarti—apalagi kalau menyangkut kenyamanan rumahmu sendiri.

1. Ukuran Boleh Mirip, Tapi Fungsinya Bisa Beda

Sekilas, memang rumah tipe 36 dan tipe 40 terlihat hampir sama. Tapi pas kamu liat lebih dekat, kamu akan sadar kalo tambahan 4 meter persegi di tipe 40 bisa membuka banyak kemungkinan.

• Tipe 36: Umumnya memiliki luas bangunan 36 m² di atas tanah 60–72 m².
• Tipe 40: Biasanya dibangun di atas lahan 60–90 m², dengan bangunan yang sedikit lebih lega.

Tambahan ruang ini bisa kamu manfaatkan untuk dapur yang lebih luas, ruang tamu yang lebih lega, atau bahkan satu kamar tambahan kecil.

2. Harga dan Budget: Lebih Mahal, Tapi Seimbang

Tipe 40 biasanya dibanderol dengan harga sedikit lebih tinggi. Tapi selisih harga tersebut sering kali sebanding dengan kenyamanan tambahan yang kamu dapatkan.

Contoh:

• Tipe 36 harga mulai Rp 400–470 juta
• Tipe 40 harga mulai Rp 475–550 juta

Kalau kamu mencari hunian jangka panjang untuk keluarga, membayar lebih sedikit untuk tipe 40 bisa jadi keputusan yang bijak.

3. Kenyamanan Tinggal: Tipe 40 Lebih Fleksibel

Jika kamu berencana tinggal lebih dari 5 tahun, rumah tipe 40 memberikan fleksibilitas lebih besar. Kamu bisa eksplorasi banyak hal:

• Tata letak interior lebih nyaman
• Mudah ditambahkan ruangan di masa depan
• Cocok untuk keluarga kecil dengan anak

Sedangkan rumah tipe 36 lebih cocok untuk:

• Investasi jangka pendek untuk disewakan
• Pasangan muda yang baru menikah
• Pembeli rumah pertama yang sedang membangun aset

4. Biaya Operasional & Perawatan

Perlu kamu pertimbangkan juga: makin besar rumah, makin tinggi biaya perawatan, listrik, dan mungkin air. Tapi jika ditata dengan baik, tipe 40 tetap efisien dan nyaman. Apalagi jika kamu memilih rumah yang sudah siap huni seperti unit rumah tipe 40 dekat Harapan Indah Bekasi – tidak perlu renovasi besar, tinggal masuk.

5. Nilai Investasi: Tipe 40 Lebih Stabil

Rumah tipe 40 punya keunggulan dari sisi daya jual kembali. Banyak pembeli rumah di pasar sekunder lebih tertarik pada tipe ini karena lebih lega dan fleksibel untuk renovasi. Artinya, kalau suatu hari kamu ingin upgrade rumah atau pindah, tipe 40 lebih cepat laku.

6. Jadi, Mana yang Lebih Worth It?

Semuanya kembali ke kebutuhan dan rencana jangka panjangmu.

Rekomendasi Unit Tipe 40 Siap Huni

Kalau kamu tertarik untuk langsung melihat unit rumah tipe 40, cek beberapa listing berikut:

• Rumah Tipe 40 Dekat Harapan Indah – Bebas Banjir & Strategis
• Rumah Murah Tipe 40 Dekat Stasiun Cibitung
• Rumah Minimalis Dekat Summarecon – Tipe 40 Harga Bersahabat

Kesimpulan

Kalau kamu cari rumah jangka pendek dengan budget terbatas, tipe 36 bisa jadi pilihan awal. Tapi jika kamu ingin rumah yang bisa tumbuh bersama keluarga, lebih nyaman, dan punya nilai jual lebih tinggi—rumah tipe 40 adalah pilihan worth it yang layak kamu perjuangkan.

Ingin Tahu Unit Tipe 40 yang Masih Tersedia?

Hubungi marketing kami sekarang juga untuk tanya-tanya, survei lokasi, atau diskusi soal KPR:
📲 Klik di sini untuk chat langsung via WhatsApp
📍 Kami siap bantu kamu wujudkan rumah pertama yang nyaman dan sesuai impian!