oleh Nurdiansyah 
Ketika berbicara soal promosi secara digital, dua raksasa iklan selalu muncul didepan; Facebook Ads Google Ads. Keduanya sama-sama platform yang digunakan untuk mempromosikan iklan secara digital dan juga mampu mendatangkan traffic dan leads, tapi cara kerja nya berbeda. Jadi mana yang lebih efektif untuk iklan properti? Mari kita kupas secara tajam, langsung intinya.
Facebook Ads: Menjangkau Emosi dan Minat
Facebook (termasuk Instagram) adalah platform berbasis interest. Artinya, iklanmu akan muncul berdasarkan minat, aktivitas, dan kebiasaan pengguna.
Kelebihan Facebook Ads:
- Visual yang menggoda: Cocok untuk memamerkan foto rumah, video walkthrough, dan promo menarik.
- Targeting super detail: Bisa target orang yang baru menikah, tinggal di lokasi tertentu, atau tertarik pada properti.
- Engagement tinggi: Bisa bangun relasi lewat komentar, like, dan DM.
Kelemahannya:
- Pasar belum siap beli: Banyak yang lihat karena tertarik, bukan karena butuh rumah saat itu juga.
- Butuh konten visual yang kuat: Kalau foto/teks biasa-biasa aja, iklanmu bisa tenggelam.
Facebook Ads cocok untuk membangun awareness dan membujuk calon pembeli lewat cerita visual yang kuat.
Baca Juga: Golden Hour: Posting Listing Properti Berdasarkan Data
Google Ads: Menangkap Niat Beli
Google Ads fokus pada intent—niat pengguna. Saat seseorang mencari “rumah subsidi Bekasi”, mereka sedang butuh solusi, dan kamu bisa muncul tepat saat itu.
Kelebihan Google Ads:
- Tepat sasaran: Menjangkau orang yang memang sedang cari rumah.
- Lebih cepat konversi: Karena audiens punya kebutuhan nyata, bukan sekadar scroll santai.
- Bisa retargeting lewat YouTube dan website.
Kelemahannya:
- Biaya per klik bisa mahal: Apalagi untuk kata kunci populer seperti “rumah KPR murah”.
- Desain visual terbatas: Fokusnya di teks dan kata kunci, bukan gambar atau video.
Google Ads adalah pilihan tepat kalau kamu ingin lead yang siap action sekarang juga.
Jadi, Mana yang Lebih Jitu?
Kalau kamu ingin:
- Bangun brand & kenalkan proyek baru → Gunakan Facebook Ads
- Kejar leads siap beli dengan budget efisien → Pilih Google Ads
Yang terbaik? Kombinasikan keduanya!
Gunakan Facebook untuk memperkenalkan properti secara emosional, lalu dorong ke Google saat mereka mulai mencari secara aktif.
Kesimpulan:
Tidak ada platform yang paling hebat secara mutlak. Yang ada adalah strategi yang tepat sesuai tujuan.
Agen properti yang cerdas tahu kapan bermain di awareness dan kapan mengincar niat beli.
Mau tahu strategi iklan properti yang lebih lengkap dan terarah?
Langsung pelajari tips dan panduan lainnya di Intiproperty.com
