oleh Nurdiansyah 
Sektor properti di Indonesia berhasil menembus posisi lima besar sub-sektor penyumbang investasi terbesar sepanjang Januari–September 2025. Hal ini menunjukkan bahwa meskipun banyak sektor terdampak global, properti tetap menarik untuk modal dan pengembangan.
Pencapaian ini tentu bukan kebetulan — berbagai kebijakan pemerintah, dorongan pembangunan infrastruktur, dan program hunian seperti rumah subsidi menjadi pendorong kuat.
Kenapa Investasi di Properti Meningkat?
Beberapa faktor yang mendorong naiknya investasi properti antara lain:
- Dorongan regulasi dan kebijakan dari pemerintah agar pembangunan perumahan, kawasan industri dan mixed-use bisa lebih cepat.
- Program seperti rumah subsidi dan insentif pembiayaan membuat pasar hunian rakyat semakin berkembang.
- Infrastruktur besar (bandara, LRT, toll, kawasan industri) meningkatkan daya tarik lokasi properti.
- Kapital asing dan domestik melihat properti sebagai aset jangka panjang yang dapat hedge terhadap inflasi dan fluktuasi ekonomi.
Implikasi bagi Investor & Pasar Hunian
Masuknya properti ke dalam top 5 investasi berarti beberapa hal penting bagi pelaku pasar:
- Investor properti akan semakin aktif — baik dalam sektor residensial, komersial maupun mixed-use.
- Untuk pembeli rumah subsidi, ini sinyal bahwa pasar hunian akan tetap menarik dan potensi kenaikannya realistis.
- Perusahaan pengembang bisa mendapat kemudahan modal & kerja sama karena sektor makin diperhatikan.
- Masyarakat yang mencari rumah subsidi perlu menyadari bahwa lokasi strategis akan semakin kompetitif.
Analisis Singkat & Catatan
Walaupun ini kabar bagus, tetap ada tantangan:
- Pastikan bahwa kenaikan investasi tidak hanya terpusat di kota besar saja, sehingga kesenjangan properti antar-wilayah tidak semakin melebar.
- Bagi pembeli rumah subsidi: kenaikan investasi bisa berarti harga naik di beberapa lokasi, jadi penting untuk memanfaatkan insentif pemerintah tepat waktu.
Baca Juga:
