oleh Nurdiansyah 
Kenapa Harus Teliti Saat Beli Rumah Tipe 36 Second?
Banyak orang memilih rumah tipe 36 second karena harganya lebih murah dibanding rumah baru, plus lokasinya biasanya sudah strategis. Tapi hati-hati, kalau salah pilih, kamu bisa keluar biaya tambahan besar untuk renovasi atau perbaikan.
Biar nggak nyesel, berikut 7 hal yang wajib kamu cek sebelum deal.
1. Legalitas dan Sertifikat
Pastikan rumah punya dokumen resmi: SHM (Sertifikat Hak Milik) atau HGB (Hak Guna Bangunan). Cek juga IMB dan bukti lunas PBB. Jangan hanya percaya kata penjual, minta bukti fisik. Hal ini perlu dilakukan untk menghindari masalah yang lebih besar kedepannya.
2. Kondisi Bangunan
Karena kondisi bangunan nya sudah pernah ditinggali oleh pemilik sebelumnya, maka perlu untuk periksa dinding, atap, lantai, hingga instalasi listrik dan air. Rumah tipe 36 second sering butuh renovasi ringan, tapi pastikan tidak ada kerusakan besar yang bikin biaya membengkak.
3. Akses Lokasi
Cek apakah rumah dekat jalan utama, sekolah, pasar, atau transportasi umum. Akses memengaruhi kenyamanan sekaligus nilai investasi.
Untuk perbandingan lebih detail, kamu bisa baca artikel Rumah Tipe 36 Dekat Tol vs Dekat Stasiun KRL → Mana Lebih Worth It?.
4. Lingkungan Sekitar
Perhatikan keamanan, kebersihan, dan fasilitas sekitar. Lingkungan yang nyaman bikin harga properti lebih stabil. Jangan ragu ngobrol dengan tetangga untuk tahu kondisi sebenarnya. Hal ini perlu dilakukan agar kamu tidak menyesal kedepannya jika ternyata lingkungan sekitar tidak membuatmu nyaman tinggal di lingkungan tersebut.
5. Riwayat Rumah
Cari tahu riwayat rumah: sudah pernah direnovasi atau belum, pernah bermasalah hukum atau tidak. Informasi ini penting untuk memprediksi biaya tambahan ke depan.
6. Harga Pasaran
Bandingkan harga rumah tipe 36 second dengan rumah baru di lokasi serupa. Kadang selisihnya tidak terlalu jauh, jadi jangan buru-buru beli.
Kalau ingin tahu promo rumah baru, cek juga Beli Rumah Gratis Motor atau Rumah Murah Bekasi Tanpa DP.
7. Potensi Investasi
Rumah tipe 36 masih jadi favorit keluarga kecil dan pasangan muda, jadi nilai investasinya cenderung stabil. Pastikan lokasinya di area berkembang agar harga terus naik.
Untuk gambaran lebih lanjut, baca juga artikel Keuntungan Investasi Rumah Tipe 36 Di Kawasan Berkembang
Kesimpulan
Membeli rumah tipe 36 second bisa jadi pilihan cerdas asal kamu teliti sejak awal. Mulai dari legalitas, kondisi bangunan, lokasi, hingga potensi investasi, semuanya harus dicek agar tidak ada penyesalan di kemudian hari.
Dengan riset yang tepat, kamu bisa mendapatkan hunian nyaman sekaligus aset yang terus naik nilainya.
