oleh Nurdiansyah 
Dikutip dari Archiola.com, membangun rumah ukuran 5×10 meter (luas bangunan sekitar 50 m² untuk satu lantai) menjadi pilihan populer bagi keluarga kecil di Indonesia, terutama di daerah perkotaan dengan lahan terbatas. Pada tahun 2025, biaya pembangunan rumah ini dipengaruhi oleh inflasi, harga material, upah tenaga kerja, dan lokasi. Berdasarkan data dari sumber terpercaya, estimasi biaya total berkisar antara Rp100 juta hingga Rp350 juta untuk rumah minimalis hingga standar, tergantung spesifikasi. Artikel ini akan membahas rincian biaya dengan data valid, termasuk breakdown material dan tenaga kerja, serta tips untuk menghemat anggaran.
Untuk panduan memilih desain rumah yang sesuai budget, baca juga Cara Memilih Tipe Rumah di Bekasi 2025: Mana yang Paling Cocok untuk Keluarga Anda di intiproperty.com.
Faktor yang Memengaruhi Biaya Bangun Rumah 5×10
Beberapa faktor utama yang menentukan biaya meliputi:
- Lokasi: Di kota besar seperti Jakarta atau Surabaya, biaya lebih tinggi karena upah tenaga kerja dan transportasi material. Di daerah pedesaan, bisa lebih murah 10-20%.
- Jenis Material: Material standar (batako, semen lokal) vs premium (bata merah, keramik impor).
- Jumlah Lantai: Satu lantai sekitar 50 m², dua lantai hingga 100 m², yang meningkatkan biaya struktur.
- Sistem Pembayaran: Data dari Sejasa.com mengatakan bahwa borongan (Rp3-10 juta per m²) lebih efisien daripada harian (Rp150-200 ribu per tukang per hari).
- Tambahan: IMB, instalasi listrik, air, dan dekorasi bisa tambah 10-15% dari total.
Data tahun 2025 menunjukkan biaya per m² rata-rata Rp3-5 juta untuk borongan penuh, naik dari tahun sebelumnya akibat inflasi.
Estimasi Biaya untuk Rumah Minimalis 1 Lantai (50 m²)
Dikutip dari situs 99.co untuk rumah minimalis sederhana dengan desain dasar (3 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur), biaya per m² sekitar Rp2,5 juta. Total estimasi:
- Minimalis: Rp125 juta (Rp2,5 juta x 50 m²).
- Standar: Rp150-200 juta (Rp3-4 juta per m², termasuk finishing dasar seperti cat dan keramik).
- Mewah: Rp200-250 juta (Rp4-5 juta per m², dengan material premium seperti granit dan AC).
Contoh rincian partial dari pondasi dan dinding: Material Rp15 juta (semen, pasir, batako, besi), tenaga kerja Rp10,5 juta (untuk 48 hari kerja). Total keseluruhan bisa mencapai Rp100-200 juta setelah tambahan atap, plafon, dan instalasi.
Jika Anda mencari opsi rumah subsidi dengan biaya mirip, lihat Cicil Rumah Subsidi Rp1,2 Jutaan/bln? Ini Daftar Unit Azalea Bekasi! di intiproperty.com.
Estimasi Biaya untuk Rumah 2 Lantai (100 m²)
Berdasarkan informasi dari Kanggo.id, rumah dua lantai ukuran 5×10 (luas bangunan 100 m²) cocok untuk keluarga lebih besar, dengan biaya lebih tinggi karena struktur tambahan seperti balok dan tangga. Estimasi biaya per m² Rp3-4 juta untuk standar.
- Minimalis: Rp250-300 juta (Rp2,5-3 juta x 100 m²).
- Standar: Rp300-400 juta.
- Mewah: Rp400-500 juta atau lebih.
Contoh: Untuk luas 75 m² (mirip), biaya Rp300 juta dengan borongan Rp4 juta per m². Tambahan biaya untuk lantai atas sekitar 50% lebih mahal karena keamanan struktur.
Untuk inspirasi rumah minimalis di area Bekasi, kunjungi Dijual Rumah Minimalis Modern Di Bekasi, Cikarang | Hanya 1 Jt | DP 0 di intiproperty.com.
Rincian Breakdown Biaya Bangun Rumah 5×10
Berikut breakdown detail berdasarkan data valid:
1. Biaya Material (untuk 1 Lantai Minimalis)
- Semen: Rp3,5 juta (70 sak).
- Pasir dan Batako: Rp4,44 juta.
- Besi dan Aksesoris: Rp6,9 juta.
- Lainnya (koral, bambu, papan): Rp2 juta. Total Material: Rp15-20 juta (partial, bisa naik hingga 40% untuk full finishing).
2. Biaya Tenaga Kerja
- Sistem Harian: Rp150-200 ribu/hari per tukang, untuk 40-60 hari: Rp20-30 juta total.
- Sistem Borongan: Rp2,5-4 juta per m², total Rp125-200 juta untuk 50 m².
3. Biaya Lain-Lain
- IMB dan Izin: Rp5-10 juta.
- Instalasi Listrik/Air: Rp10-15 juta.
- Dekorasi dan Furnitur: Rp20-50 juta.
- Biaya Tak Terduga: 10-15% dari total.
Total keseluruhan untuk rumah siap huni: Rp150-350 juta, tergantung tipe.
Bagi yang ingin rumah tanpa DP di area Setu, cek Rumah Mewah Tanpa Dp di Cimuning Setu | Dekat Grand Wisata di intiproperty.com.
Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah 5×10
- Pilih material lokal dan borongan untuk efisiensi.
- Gunakan desain minimalis tanpa banyak ornamen.
- Pantau inflasi 2025; harga material naik 5-10% per tahun.
- Konsultasikan dengan kontraktor terpercaya untuk RAB akurat.
Kesimpulan
Membangun rumah 5×10 di 2025 memerlukan anggaran minimal Rp100 juta untuk tipe sederhana, hingga Rp350 juta untuk mewah, dengan biaya per m² Rp2,5-5 juta. Pastikan hitung RAB detail sebelum mulai. Untuk listing properti alternatif, jelajahi intiproperty.com, seperti Rumah Strategis di Bekasi, 15 Menit dari Harapan Indah & Tol!.
