oleh Nurdiansyah 
Banyak orang berpikir membeli rumah itu butuh dana besar. Padahal, dengan adanya rumah subsidi, pasangan muda atau pekerja baru bisa punya hunian nyaman tanpa harus nunggu mapan dulu. Salah satu tipe yang cukup populer adalah rumah subsidi tipe 28. Ukurannya pas di tengah—lebih lega dari tipe 21, tapi harganya masih lebih ramah di kantong dibanding tipe 36.
Apa Itu Rumah Subsidi Tipe 28?
Rumah subsidi tipe 28 adalah rumah dengan luas bangunan sekitar 28 meter persegi. Biasanya berdiri di atas lahan 60–72 meter persegi, dengan denah standar:
- 2 kamar tidur
- 1 ruang tamu/ruang keluarga
- 1 kamar mandi
- Dapur sederhana
Bentuknya memang minimalis, tapi cukup untuk memenuhi kebutuhan dasar keluarga kecil. Kalo kamu lagi cari rumah subsidi tipe 28 bisa klik link berikut: Rumah Subsidi Cicilan Satu Jutaan Flat Sampai Lunas
Keunggulan Rumah Subsidi Tipe 28
Kenapa tipe 28 jadi favorit banyak orang? Berikut alasannya:
1. Harga Masih Terjangkau
Rumah subsidi tipe 28 harganya lebih murah dibanding tipe 36. Cicilan KPR biasanya ringan sehingga cocok untuk pasangan muda yang baru memulai hidup mandiri.
2. Ruang Lebih Lega dari Tipe 21
Dibanding tipe 21, tipe 28 menawarkan tambahan ruang yang cukup signifikan. Dengan 2 kamar tidur, rumah ini lebih fleksibel kalau kamu sudah punya anak.
3. Cocok untuk Jangka Menengah
Kalau belum siap langsung beli rumah besar, tipe 28 bisa jadi titik awal. Nanti, renovasi bisa dilakukan seiring kebutuhan bertambah.
Kekurangan Rumah Subsidi Tipe 28
Tentu ada beberapa hal yang perlu kamu pertimbangkan juga:
1. Masih Tergolong Kecil
Walau lebih lega dari tipe 21, luas 28 m² tetap terasa sempit jika anggota keluarga bertambah banyak.
2. Renovasi Hampir Pasti Dibutuhkan
Banyak penghuni akhirnya memperluas dapur atau menambah kamar. Jadi, siapkan dana ekstra untuk renovasi di masa depan.
3. Desain Standar
Karena masuk kategori rumah subsidi, finishing biasanya sederhana dan belum tentu sesuai selera semua orang.
Tips Agar Rumah Tipe 28 Lebih Nyaman
Kalau kamu memutuskan memilih tipe ini, ada beberapa trik untuk memaksimalkan ruang:
- Gunakan furnitur multifungsi seperti meja lipat atau tempat tidur dengan laci penyimpanan.
- Pilih konsep interior minimalis agar ruangan terasa lega.
- Manfaatkan halaman belakang untuk dapur tambahan atau ruang cuci.
- Buat pencahayaan alami yang baik supaya rumah terasa lebih segar.
Alternatif Jika Butuh Ruang Lebih
Kalau merasa tipe 28 masih kurang luas, kamu bisa mempertimbangkan rumah subsidi tipe 30 yang lebih lapang dan punya ruang gerak lebih fleksibel. Bahkan, untuk rencana jangka panjang, banyak keluarga memilih naik kelas ke tipe yang lebih besar seperti rumah dengan tipe 45, karena lebih nyaman untuk keluarga dengan dua anak atau lebih.
Kesimpulan: Apakah Rumah Subsidi Tipe 28 Tepat untuk Kamu?
Jawabannya: ya, tepat kalau kamu pasangan muda atau keluarga kecil yang mencari rumah pertama dengan harga terjangkau. Tipe ini memberikan keseimbangan antara harga, fungsi, dan kenyamanan.
Pada akhirnya, pilihan kembali pada kebutuhan, gaya hidup, dan kondisi finansialmu. Yang jelas, rumah subsidi tetap menjadi pintu masuk paling realistis untuk punya hunian sendiri di tengah harga properti yang terus naik.
Baca juga: Rumah Subsidi Tipe 21: Cocok untuk Pasangan Muda?
