oleh Nurdiansyah 
Perbedaan Rumah Tipe 36 dan Rumah Tipe 45
Memilih antara rumah tipe 36 atau rumah tipe 45 sering menjadi dilema bagi calon pembeli. Keduanya memiliki keunggulan masing-masing, namun juga memiliki perbedaan yang signifikan
Supaya kamu gak salah pilih diantara keduanya, mari kita bahas perbedaannya dari berbagai aspek penting
1. Perbedaan Luas Bangunan
- Rumah tipe 36 punya luas bangunan 36m², biasanya terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur
- Rumah tipe 45 punya luas bangunan 45m² spesifikasinya hampir sama namun yang membedakan adalah memiliki ruang yang lebih luas dan lega dan bisa memberikan sedikit ruang esktra untuk digunakan sebagai kamar tambahan
Ruang tambahan pada rumah tipe 45 menjadi alasan banyak orang yang memilihnya, terutama untuk keluarga kecil yang membutuhkan fleksibilitas.
Lihat juga: Rumah Tipe 45 Siap Huni dekat Tol Gabus
2. Perbedaan Ukuran Tanah
Walaupun sama-sama bisa dibangun di lahan bervariasi, rumah tipe 45 umumnya berdiri di tanah lebih luas. Contohnya:
- Rumah tipe 36: lahan 72 m² (6×12 meter)
- Rumah tipe 45: lahan 90 m² (6×15 meter)
Ukuran tanah yang lebih besar memberi peluang untuk menambah bangunan atau membuat taman belakang yang nyaman.
3. Perbedaan Harga
Perbedaan luas bangunan dan tanah otomatis mempengaruhi harga. Rumah tipe 45 biasanya lebih mahal sekitar 10–30% dibanding rumah tipe 36 di lokasi yang sama.
Namun, banyak orang menganggap selisih harga ini wajar karena rumah tipe 45 menawarkan kenyamanan lebih dan potensi nilai jual kembali yang lebih tinggi.
4. Perbedaan Kenyamanan dan Fungsi Ruang
Rumah tipe 45 lebih fleksibel untuk pengaturan interior. Kamu bisa memiliki ruang keluarga yang lebih luas, ruang makan terpisah, atau bahkan menambah kamar tanpa terasa sempit.
Sementara rumah tipe 36 cocok untuk pasangan muda atau penghuni yang jarang berada di rumah, karena ukuran yang lebih kompak.
Lihat juga: Rumah Tipe 36 Gratis Motor Dekat Tol
5. Perbedaan Potensi Renovasi
Dengan ukuran tanah yang lebih besar, rumah tipe 45 lebih mudah direnovasi. Kamu bisa menambah lantai atau memperluas ruangan tanpa mengorbankan area terbuka.
Rumah tipe 36 juga bisa direnovasi, tapi sering kali butuh perencanaan lebih detail agar tetap nyaman dan tidak terlihat sesak.
6. Perbedaan Target Pasar
- Rumah tipe 36 sering dibidik oleh pasangan baru menikah, pekerja muda, atau investor properti yang mengincar harga terjangkau.
- Rumah tipe 45 biasanya diminati keluarga kecil, pembeli yang mencari rumah jangka panjang, atau mereka yang ingin investasi properti dengan potensi kenaikan harga lebih besar.
Mana yang Harus Kamu Pilih?
Pilihan antara rumah tipe 36 dan rumah tipe 45 tergantung pada:
- Jumlah anggota keluarga
- Rencana jangka panjang
- Anggaran yang tersedia
- Lokasi yang diincar
Kalau kamu mencari rumah pertama dengan harga terjangkau, rumah tipe 36 bisa jadi pilihan tepat. Tapi jika kamu ingin rumah yang lebih lega dan fleksibel untuk dikembangkan, rumah tipe 45 patut dipertimbangkan.
Kesimpulan
Perbedaan rumah tipe 36 dan rumah tipe 45 terletak pada ukuran, harga, kenyamanan, dan potensi renovasi. Keduanya punya pasar masing-masing, jadi pilih sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial.
Kalau kamu ingin melihat simulasi cicilan rumah tipe 45, bisa cek panduan ini:
Simulasi KPR Rumah Tipe 45: Cicilan per Bulan dan Biaya Lainnya
Atau jika ingin tahu tips membeli rumah agar aman dan menguntungkan, baca di sini:
Checklist Sebelum Membeli Rumah Tipe 45 yang Wajib Kamu Tahu
