oleh Nurdiansyah 
1. Kenapa Anak Muda Galau: Beli atau Kontrak?
Ketidakpastian ekonomi bikin banyak anak muda di Indonesia bingung: mending beli rumah tipe 36 atau ngontrak? Kenaikan harga rumah dan biaya hidup bikin keputusan ini terasa berat. Tapi, justru di sinilah pentingnya strategi finansial yang tepat.
2. Keuntungan Beli Rumah Tipe 36
Rumah tipe 36 jadi favorit karena:
- Harga relatif terjangkau.
- Cocok untuk keluarga muda atau single.
- Nilai properti terus meningkat.
Apalagi jika kamu beli di kawasan berkembang, rumah tipe 36 bisa jadi aset investasi jangka panjang. Banyak pengembang juga menawarkan skema KPR DP 0%, seperti yang dibahas di artikel “DP Rumah 0%: Apakah Aman? Ini Kelebihan dan Risikonya”.
3. Sisi Praktis dari Ngontrak Rumah
Sewa rumah atau kontrakan memang terkesan lebih fleksibel. Kamu nggak terikat cicilan panjang dan bisa pindah kapan saja. Tapi, uang sewa yang kamu keluarkan tidak akan kembali sebagai aset. Ini jadi pertimbangan penting, terutama jika masa kontrak diperpanjang terus setiap tahun.
4. Hitung-Hitungan Finansial: Mana Lebih Untung?
Mari kita bandingkan:
| Keterangan | Beli Rumah Tipe 36 | Kontrak Rumah |
| Biaya Awal | DP mulai 0%-10% | Uang Sewa 1-2 Tahun |
| Bulanan | Cicilan KPR | Biaya Sewa |
| Potensi Aset | Naik Seiring Waktu | Tidak ada |
| Fleksibilitas | Rendah | Tinggi |
| Kepemilikan | Ya | Tidak |
Jika kamu punya penghasilan tetap dan sudah punya dana darurat, beli rumah tipe 36 jauh lebih menguntungkan dalam jangka panjang.
5. Data Harga & Sewa Rumah Tipe 36
Dilansir dari riset internal IntiProperty, harga rumah tipe 36 di beberapa daerah berkembang mulai dari Rp200 jutaan, sementara harga sewa kontrakan dengan fasilitas serupa bisa mencapai Rp15 juta per tahun. Dalam waktu 10 tahun, nilai beli rumah bisa naik 50–100%, sementara uang sewa akan terus keluar tanpa menjadi aset.
(Lihat juga artikel Harga Rumah Tipe 36 Terbaru 2025 untuk data terbaru dan tren kenaikan harga)
6. Gaya Hidup & Rasa Aman
Punya rumah sendiri, sekecil apapun, memberikan rasa aman dan tenang. Kamu bebas renovasi, dekorasi, dan nggak khawatir diusir saat masa kontrak habis. Hal ini penting bagi anak muda yang sedang membangun karier atau keluarga kecil.
7. Jadi, Mana Pilihan Terbaik?
Kalau kamu masih sering pindah kerja dan belum punya penghasilan tetap, kontrakan bisa jadi pilihan sementara. Tapi kalau sudah mulai mapan, beli rumah tipe 36 adalah langkah cerdas dan visioner. Dengan harga yang masih terjangkau, kamu bisa punya aset yang nilainya terus naik setiap tahun.
