Harga Rumah Tipe 36 Terbaru 2025: Naik Tipis atau Stabil? Cek Data Aslinya!

Banyak yang tanya: harga rumah tipe 36 itu naik terus atau malah stabil?

Kalo kamu lagi mengincar rumah tipe ini, kamu perlu tau harga riil terbaru, bukan cuma sekedar penawaran atau brosur yang diterima dari marketing.

Mari kita bedah fakta dan data nya supaya kamu bisa ambil keputusan untuk beli rumah dengan lebih tenang.

Tren Harga Rumah Kecil di Kuartal I 2025

Bank Indonesia mencatat bahwa harga rumah kecil tumbuh 1,39% YoY selama Kuartal I 2025, sementara rumah menengah naik 1,14%—menandakan tren pertumbuhan stabil tapi melambat.

Jadi, kalau rumahmu tipe 36, besar kemungkinan harganya stabil naik sedikit, bukan turun drastis

Data Harga Tipe 36 di Jabodetabek & Kota Besar

Berdasarkan data listing dari Rumah123 dan 99.co dan beberapa platform lainnya per Juli 2025:

Bekasi

• Berdasarkan data Rumah123, rumah tipe 36 di Bekasi saat ini dijual antara Rp332 juta hingga Rp600 juta

• Dilansir dari 99.co beberapa iklan di Cibitung menunjukkan angka mulai Rp185 juta dengan cicilan mulai Rp800 ribu per bulan

Bandung, Surabaya, Medan

• Harga tipe 36 Bandung mulai dari Rp145 juta sampai Rp610 juta
• Surabaya: mulai Rp130 juta sampai Rp400 juta
• Medan: mulai Rp250 juta-an untuk unit non-subsidi

Kesimpulannya: harga sangat dipengaruhi lokasi dan jenisnya.

Subsidi vs Komersil: Bedanya Cukup Signifikan

Untuk sektor subsidi, pemerintah mencantumkan plafon harga tipe 36 di Jabodetabek sekitar Rp181–185 juta (2023–2024)

Gak mau pusing mikir DP? Cek rumah tipe 36 tanpa DP di Cikarang.

Sementara itu, berdasarkan hasil pengalaman saya sebagai agen properti harga rumah komersil di Bekasi bisa mencapai Rp600 juta untuk unit yang berada di sekitaran Kota Bekasi. Sedangkan yang berada di Kabupaten Bekasi masih tersedia di harga Rp300 Juta – Rp500 Juta untuk satu unit nya.

Apa Artinya Buat Kamu yang Mau Beli?

• Dana minim (< Rp200 juta)? Subsidi masih jadi opsi realistis.
• Budget Rp300–600 juta? Kamu bisa pilih tipe komersil dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap.

Tips Biaya Cerdas Sebelum Deal

1. Bandingkan lokasi dan fasilitas — semakin strategis, semakin tinggi harga.
2. Masukkan semua biaya tambahan: pajak, notaris, KPR, renovasi.
3. Pilih tipe sesuai rencana hidup: tipe 36 cocok jika kamu single atau keluarga kecil.

Kadang ada biaya-biaya tersembunyi yang bikin kaget, kamu wajib baca biaya tersembunyi beli rumah tipe 36.

Kesimpulan: Segera atau Tunggu?

Harga tipe 36 masih naik stabil, tidak ada indikasi penurunan drastis.
Kalau kamu sudah siap secara finansial, tunggu terlalu lama bisa berarti kamu ketinggalan tren.

Masih ragu soal ukuran atau layout? Cek ukuran asli rumah tipe 36 biar gak nebak-nebak.

Tapi kalau kamu belum yakin, pelajari data ini secara matang dulu sebelum ambil keputusan besar.

Mulai dari info lengkap, simulasi harga, dan panduan properti lainnya, langsung buka:
intiproperty.com