oleh Nurdiansyah 
Membeli rumah merupakan keputusan besar dalam hidup. Ketika mau beli rumah pasti sering banget tuh muncul satu pertanyaan penting: mendingan beli cash keras atau kredit lewat kpr? Dua-duanya punya kelebihan dan tantangan nya masing-masing. Supaya enggak nyesel di kemudian hari, yuk simak simulasi dan pertimbangannya berikut ini!
1. Bayar KPR: Cicil Santai Tapi Lebih Mahal
Banyak orang yang memilih Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) karena bisa di cicil bulanan. Misalnya kamu mau ambil rumah seharga 500 juta dan ambil KPR tenor 20 tahun dengan bunga tetap 5%:
- DP 20% = Rp100 Juta
- Sisa Pinjaman = RP400 Juta
- Cicilan Per Bulan = 2,6 Jutaan
Meskipun kedengaran nya ringan, tapi total pembayarannya bisa mencapai Rp700 juta lebih selama 20 tahun. Jadi, kamu perlu siap dengan bunga dan biaya tambahan seperti asuransi dan biaya administrasi bank
Tapi, kamu punya uang untuk cash ceras, apakah lebih untung?
2. Cash Keras: Langsung Lunas, Bebas Riba
Bayar rumah dengan cash keras artinya kamu melunasi semuanya diawal. Terdengar berat tapi karena memerlukan biaya yang besar diawal. Tapi ini bikin kamu hemat banyak. Dengan harga rumah Rp500 juta kamu cukup bayar segitu tanpa bunga.
Keuntungan lain ya kamu bebas dari cicilan, riba dan bebas finansial bulanan. Cocok banget buat kamu yang sudah memiliki tabungan yang besar.
3. Simulasi Perbandingan Singkat
| Skema | Total Biaya | Keuntungan |
| KPR 20 Tahun | Rp700 juta | Bisa dicicil, ringan diawal |
| Cash Keras | Rp500 Juta | Hemat bunga, bebas riba, langsung lunas |
Nah, terus pilih yang mana dong?
4. Pilih Sesuai Kondisimu
Kalo kamu baru kerja dan tabungan masih terbatas, KPR bisa jadi solusi yang pas. Tapi kalo kamu udah mapan dan punya dana yang besar cash keras lebih menenangkan secara psikologis dan jangka panjang
Tipsnya: Sebelum memutuskan, cek dulu batas maksimal cicilan (idealnya 30% dari gaji), dana darurat dan kebutuhan lain seperti pendidikan anak atau kendaraan.
5. KPR Vs Cash Keras = Gak Ada Jawaban Yang Salah
Yang paling penting, kamu tau kondisi finansialmu dan enggak ikut-ikutan orang lain. Buat keputusan dengan perhitungan yang matang.
Baca Juga: Tips Agar KPR Disetujui Bank Dengan Mudah
