oleh Nurdiansyah 
Memilih lokasi properti bukan cuma soal suka dan tidak suka. Di dunia properti, lokasi adalah segalanya. Lokasi yang pas dan tepat bisa meningkatkan kenyamanan tinggal dan dapat keuntungan jangka panjang kalo kamu berniat menjadikannya sebagai investasi. Supaya bisa tau gimana cara nyarinya, yuk simak 6 tips ini sebelum kamu memutuskan beli rumah, apartemen, atau tanah.
1. Cek Akses Lokasi Mudah dan Strategis
Akses yang mudah merupakan faktor utama saat memilih lokasi properti potensial. Semakin mudah dijangkau suatu tempat, semakin tinggi nilai propertinya di masa depan.
Perhatikan apakah properti tersebut dekat dengan:
- Jalan utama
- Akses tol
- Transportasi umum (seperti stasiun, terminal, atau halte bus)
Kalau kamu pengguna transportasi umum, jarak ke stasiun atau halte bisa jadi penentu utama. Sementara untuk yang berkendara sendiri, akses ke jalan tol dan bebas hambatan tentu jadi nilai plus.
2. Cek Fasilitas Umum Sekitar Properti
Setelah memastikan akses jalan yang mudah, langkah berikutnya adalah mengecek fasilitas umum di sekitar properti. Fasilitas ini sangat memengaruhi kenyamanan hidup sehari-hari dan juga berpengaruh besar terhadap nilai investasi di masa depan.
Semakin lengkap fasilitas yang tersedia di sekitar lokasi, semakin tinggi daya tarik properti tersebut, baik untuk ditempati sendiri maupun disewakan.
Pastikan lokasi properti dekat dengan:
- Sekolah dan kampus
- Rumah sakit atau klinik
- Minimarket atau pusat belanja
- Tempat ibadah
- Area rekreasi atau taman
Fasilitas yang memadai akan memudahkan aktivitas sehari-hari seperti berbelanja, berobat, mengantar anak sekolah, hingga sekadar rekreasi bersama keluarga. Selain itu, lokasi dengan fasilitas lengkap biasanya punya permintaan pasar yang lebih tinggi, yang artinya nilai propertinya juga cenderung naik
Baca Juga : 5 Hal Yang Harus Diperhatikan Saat Survei Rumah
3. Pelajari Rencana Pengembangan Infrastruktur
Lokasi properti potensial biasanya ada di daerah yang sedang berkembang, terutama yang menjadi bagian dari rencana pembangunan pemerintah atau swasta.
Cari tahu apakah di sekitar lokasi tersebut ada rencana:
- Pembangunan jalan tol baru
- Pengembangan stasiun MRT/LRT
- Kawasan industri atau komersial baru
- Proyek perumahan besar atau kota mandiri
Tapi jangan hanya tergiur rencana, kamu juga harus mempertimbangkan potensi risiko seperti banjir.
4. Hindari Daerah Rawan Banjir dan Macet
Harga murah kadang menyembunyikan risiko besar. Salah satunya adalah lokasi yang rawan banjir. Daerah seperti ini bukan hanya menyulitkan saat musim hujan, tapi juga menurunkan nilai properti dalam jangka panjang.
Kamu bisa cek peta rawan banjir di situs resmi BNPB atau tanya langsung ke warga sekitar saat survei lokasi. Selain itu, perhatikan juga kondisi lalu lintas di sekitar area, terutama di jam sibuk. Properti yang berada di daerah macet parah biasanya cenderung ditinggalkan calon pembeli atau penyewa.
5. Nilai Keamanan dan Lingkungan Sosial
Keamanan adalah kebutuhan dasar. Lingkungan yang aman dan nyaman tentu membuat kamu lebih tenang, baik untuk ditinggali sendiri maupun disewakan.
Beberapa hal yang bisa kamu cek:
- Apakah ada sistem keamanan lingkungan? (satpam, portal, CCTV)
- Bagaimana reputasi wilayah tersebut?
- Apakah sering terjadi pencurian atau tindakan kriminal?
Selain itu, lingkungan sosial juga penting. Tetangga yang ramah, aktifitas warga yang positif, dan suasana yang tenang bisa jadi nilai tambah tersendiri.
6. Bandingan Harga Properti Area Sekitar
Jangan langsung percaya saat penjual bilang, “Ini harga paling murah di daerah sini!”
Kamu perlu cek dan bandingkan harga properti di sekitar lokasi tersebut. Apakah harganya wajar? Apakah sesuai dengan kondisi dan fasilitas yang ditawarkan?
Gunakan situs properti atau fitur perbandingan harga seperti di Intiproperty.com buat lihat tren harga secara objektif. Ini bisa membantu kamu tahu apakah harga tersebut terlalu mahal, pas, atau malah murah banget (dan patut dicurigai).
Setelah mengecek semua poin di atas, baru deh kamu bisa lebih yakin untuk ambil keputusan.
Kesimpulan
Menentukan lokasi properti yang potensial memang butuh waktu dan riset. Tapi keputusan ini sangat menentukan kenyamanan hidup dan nilai investasi ke depan. Jangan asal beli hanya karena harga murah atau promo besar-besaran.
Gunakan keenam tips di atas sebagai panduan untuk memilih lokasi yang tepat. Kalau kamu bisa memilih lokasi dengan akses mudah, fasilitas lengkap, dan potensi berkembang, kamu sudah selangkah lebih dekat dengan properti impian yang menguntungkan.
Dan jangan lupa, kalau kamu butuh alat bantu untuk membandingkan harga dan menganalisis tren pasar properti, kunjungi Intiproperty.com. Karena kami percaya, keputusan besar butuh data yang tepat.
